Shopping Cntrs Austrls Prprty Gp Re Ltd（ASX：SCP）目前的股息收益率为5.5％，比上一个财政年度增长7％，并将再次上升。
这是A-REIT领域中最好的，尤其是对于较大的房地产信托而言，并且可能值得纳入您的投资组合，因为预计2017年将进一步上升。
让我们仔细看看信任。
该信托基金更名为购物中心澳大利亚地产集团（或SCA地产集团），在其投资组合中拥有83个零售购物中心，其中澳大利亚69个，新西兰14个。Woolworths Limited（ASX：超市占总租金的38％，伍尔沃斯（Woolworths）拥有的Big W则占另外的6％。Coles，Kmart和Target –由Wesfarmers Ltd（ASX：WES）占总租金的9％，而专卖店则占45％。
资料来源：公司介绍
出租率约为98.6％，这是极好的，而46.3％的租约将在2026年之后到期，这表明该公司处于有利的地位，可以进一步增加收入（租金）以及稳定的租约基础。
在2016财年（FY16）支付每单位12.2美分后，SCA预计2017财年的每股派息为12.6美分。该公司还表示，其每单位净有形资产为1.92美元，而股价为2.20美元。那是一个很大的溢价，但确实反映了其资产和租户的质量。
愚蠢的外卖
如果收益率为5.7％（未加折扣），投资者最好直接投资于主要租户Woolworths和Wesfarmers。两家公司都可能提供更快增长的股息，目前Woolworths的股息率为3.4％（占总收入的4.9％），Wesfarmers的股息率为4.3％（占总费用的6.1％），但未来几年的增长速度可能会比SCA更快。Woolworths还削减了2016财年的股息，随着公司业绩的好转，股息可能进一步扩大。
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