Charter Hall Education Trust通过最新的REIT支出购买了13个学习中心

特许厅教育信托（ASX：在房地产投资信托基金（REIT）宣布以1350万美元的总对价收购13个早期学习中心之后，CQE仍处于交易暂停状态。

房地产投资信托基金宣布了什么？

信托将在其投资组合中增加2个已建成的中心，5个将在完成时收购的中心（2019年4月至2019年7月）和6个直通基金开发中心（2019年11月至2020年3月）。该信托基金还表示，它正在尽职调查，以大约1400万美元的价格收购具有类似特征的中心，这对REIT来说是资本支出的重要年份。

为了为收购提供资金，该信托基金正在以每单位3.35美元的价格，对信托基金中的单位进行1亿美元的机构承销，这也将为当前的项目储备提供资产负债表的净空。

由于管理层试图为自己的投资组合开发筹集资金，每股3.35美元的发行价较昨日每股3.57美元的收盘价折让6.2％。

今年到目前为止，教育房地产投资信托基金的表现如何？

年初至今，信托基金的单价已上涨了18.6％，大大高于其Charter Hall Group（ASX：CHC）REIT单价，包括Charter Hall Long WALE REIT（ASX：CLW）和Charter Hall零售房地产投资信托（ASX：CQR）。

就房地产投资信托基金而言，Charter Hall Education Trust当然不是该行业中最糟糕的选择，并且我喜欢它可以提供的非周期性收入保护，因为其早期学习中心的性质是作为主要消费群体。

我对澳大利亚房地产投资信托基金行业的后期资产估值持谨慎态度，尤其是考虑到过去6-18个月内发生的房地产投资信托基金之间的并购数量。

对于那些希望获得比A-REIT所能提供的增长更多的人，Id建议检查该买入评级的股票，这笔股票将使平均水平的暴涨达到220亿美元。