宝琳娜·杜兰（Paulina Duran）
悉尼（路透社）-澳大利亚最大的银行已经加大了对抵押贷款申请的审查，这是在政府支持下对该国贷方及其销售行为进行的有力支持的调查中，这可能损害了他们最赚钱的产品的收入。
路透社看到的电子邮件显示，澳大利亚国民银行周五向抵押贷款经纪人传达了其更严格的条件，以评估抵押贷款申请，成为澳大利亚最新的“四大”银行。
出于监管方面的考虑，该国按市值计算排名第四的放贷人比竞争对手进一步走了一步，并将准备放贷的金额降低了-借款人收入的比例是此前八倍的七倍。
路透社审阅的电子邮件显示，西太平洋银行，澳大利亚和新西兰银行集团以及麦格理集团最近几周也已与经纪人沟通，评估和批准贷款的方式发生了变化。
更加严格的筛选过程包括强调贷款申请细节的准确性，并采用方法更好地估计潜在借款人的生活费用。
抵押贷款是澳大利亚银行的摇钱树，四大银行-澳大利亚联邦银行，澳新银行，西太平洋银行和国民银行-持有该国1.7万亿澳元（1.36万亿美元）的抵押贷款市场约80％的份额。
澳大利亚的大型银行是世界上最赚钱的银行之一，该行业是澳大利亚经济的主要贡献者。由于担心该国最大城市的房地产市场低迷，贷款人一直在监管压力下增加资本，并控制向投机性投资者的贷款。
此外，在数年的丑闻中，包括利率操纵，不良的财务建议以及关于违反洗钱规则的指控，本周早些时候开始了由政府支持的对银行的调查。
出售抵押贷款的策略将是调查的首要重点，其最终建议可能会导致刑事或民事起诉以及加强监管。
与此同时，银行业监管机构本周早些时候提议对某些抵押贷款提高风险权重。
分析人士说，这些变化可能给收入带来压力，因为它们可能导致批准的抵押贷款申请减少。
Bell Potter Securities银行分析师TS Lim表示，“由于新的重点放在对银行的抵押贷款承受能力以及较高的风险权重上，收入将有所下降。”
澳新银行的一位发言人说，该行最近增加了对某些抵押服务能力评估的批准，以确保“贷款标准符合社区的期望和我们自己的风险承受能力”。
西太平洋银行的一位女发言人说，该银行最近加强了其贷款做法，“现在我们的员工和经纪人正在向客户寻求更详细的信息，以确定他们的借贷能力”。
麦格理银行的发言人表示，该行对其贷款参数和定价进行定期审查，麦格理银行的抵押贷款敞口低于四大银行。
CBA和NAB的代表未回复置评请求。
没有一家银行对提高勤奋度是否会影响其销售提出疑问。
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