商品及服务税（GST）理事会于2月24日下调了在建住宅物业的税率，这可能使购房者，部分城市的房地产开发商和住房金融公司（HFC）受益。
在没有进项税抵免（ITC）的情况下，商品及服务税的税率从目前ITC的12％降低至5％。没有ITC的可负担住房的商品及服务税税率降低到了1％，而目前只有ITC的8％。
这是一个积极的步骤，但是持续的NBFC流动性危机正在损害启动势头。实力较强的开发商宣称在竞争激烈的市场中市场份额有所增加，??? 瑞银在一份报告中表示。
关???在我们的研究范围内，Godrej Properties和Prestige Estate在记录销售预订方面的表现均超群，???便条说。瑞银维持对Oberoi Realty，Godrej Properties，Prestige Estates和Sobha的买入评级。
相关新闻技术观点：Nifty收盘跌破50 DEMA形成看跌蜡烛； 12,100个稳定性的关键幻灯片/以下是Sensex在过去10年预算2020年预算日的表现：“财政部长的箭袋里几乎没有箭”Sharekhan认为此举对房地产行业和HFC都是积极的。Shobha Developers，Prestige Real Estate和Oberoi Realty等公司是主要受益者。
该决定有望刺激需求，增加在建物业的销售，并简化建筑商的税收结构和合规性。此举也符合政府“到2022年实现所有人住房”的愿景。
财政部长兼理事会负责人阿伦·贾特利（Arun Jaitley）表示，理事会还根据地毯面积和成本引入了经济适用房的双重定义。
在非大城市中，地毯面积最大为90平方米的住宅公寓，如果地铁价值不超过450万卢比，则住宅面积为60平方米，将属于可负担住房类别。
班加罗尔，钦奈，德里NCR（仅限德里，诺伊达，大诺伊达，加兹阿巴德，古尔冈，法里达巴德），海得拉巴，加尔各答和孟买（整个MMR）将被视为大城市。
负担得起的住房的强大动力是积极的，大于消极的。在主要的中等收入市场，购买者的成本可能无法降低7％。班加罗尔，金奈和浦那的开发人员可能会部分转移进项税，??? Axis Capital在一份报告中说。
像孟买和德里这样的奢侈品市场可能会降低购买者的成本。经济适用房面积的增加对非金属价格有利。我们可能还会看到在建项目的销售吸引力有所提高，???它说。
根据国内经纪公司的主要受益者将是DLF，Oberoi房地产，Sunteck房地产。票务上限可能会使Puravankara，Sobha，Prestige，Sunteck，HDIL和JP Infra受益。对于像Ashiana Housing这样的开发商来说，非地铁区域的增加是积极的。
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