Charter Hall Retail REIT（ASX：作为澳大利亚领先的在ASX上市的房地产投资信托（REIT）之一，CQR）在宣布强劲的年度营业利润，收购和融资后，今天暂停交易。
结果
在截至2015年6月30日的一年中，Charter Hall Group（ASX：CHC）宣布，每单位营业利润为29.7美分，同比增长5.2％。宣布派发每单位27.5美分的股息，派息率为92.6％。
租金总收入增长了9％，房地产和合资企业的估值收益使集团的法定利润提高了91％。单位净有形资产同比增长5.6％，至3.59美元。
房地产投资信托基金经理斯科特·邓达斯（Scott Dundas）表示：“我们在此期间的表现得到了对活跃资产管理，提高投资组合质量和审慎资本管理的重视。”
在过去的12个月中，房地产投资信托基金的加权平均锚定租约期限为10.7年，其加权平均债务期限从3.7年增加到5.8年。
资金筹集与收购
在将今天的结果发布到市场上时，房地产投资信托基金宣布宣布收购两个“高质量”购物中心。这两个超市固定的中心分别位于新南威尔士州和北领地，将耗资9490万美元，初期收益率为7.2％。
这笔交易将由一笔仅5,000万美元的机构配售，先前撤资的收益以及3,100万美元的债务融资提供资金。
REITs副基金经理Phil Schretzmeyer表示：“收购投资组合符合REITs收购超级市场锚定中心的战略，以提高REITs已经强大的房地产投资组合的质量。”
现在怎么办
展望未来，除非有任何不可预见的事件，Charter Hall Retail REIT的目标是每单位营业利润在30.25至30.75美分之间。派息率范围预计将保持在90％至95％之间。
邓达斯先生说：“持续的投资者对该资产类别的兴趣已导致过去十二个月内高质量资产的收益率急剧收紧，因此，我们预计房地产投资信托基金投资组合的价值在2016财政年度将有所增长。”
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