邻近中心（ASX：公告发布后，周三VCX的股价可能会上涨。
邻近中心宣布了什么？今天上午，这家以购物中心为中心的房地产信托基金宣布了两项非核心资产撤资计划，并公布了其2020财年收入指引的最新信息。
根据新闻稿，Vicinity已签署协议，剥离总价值为1.955亿美元的两项非核心资产。这比2019年6月的合并账面价值低0.5％。
这些资产是昆士兰州的Mt Ommaney中心和维多利亚州的Corio Central。
Mt Ommaney中心25％的股份以9,450万美元的价格卖给了YFG购物中心，比账面价值高3.3％。而Corio Central以1.01亿美元的价格出售给IP Generation，比账面价值低3.8％。
该公司的首席执行官兼董事总经理Grant Kelley对销售感到满意。
他说：“自从我们在2019年8月宣布在当前环境下不再进行任何进一步的资产剥离以来，随着投资者需求的提高，我们很高兴能够对这些资产实现稳定的定价。出售这些非核心资产符合我们将投资组合重点放在市场领先目的地的战略。”
他补充说：“这项交易将进一步加强我们的资产负债表，资产负债率降低约90个基点，而收益将在短期内偿还。”
2020财年指南。撤资收益将首先用于偿还其浮动债务。
在对收益进行任何再投资之前，按年度计算，这预计会对每张证券的FFO产生约0.3美分的负面影响。但是，由于资产出售的时机，每张证券对Vicinitys 2020财年FFO的预测影响约为0.2美分。
有鉴于此，《 Vicinitys 2020财年FFO》的每个安全指导已从17.8美分至18.0美分降低到17.6美分至17.8美分。
在调整后FFO的目标范围95％到100％的上限范围内，附近的分配支出比率保持不变。
尽管降级幅度很小，但附近区域的配送收益仍然非常高，约为5.9％。考虑到低利率已经过去，我认为这值得与Scentre Group（ASX：SCG）。
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