RERA对环境规范保持沉默；无法解决延迟清关的问题

奇怪的是，2016年《房地产（法规和发展）法案》要求建筑商在启动项目之前获得大量许可，但对环境问题却沉默寡言。该法案也没有提供任何解决方案，以解决由于当局延迟环境文件工作或对此类当局的任何处罚而导致的项目延迟。

该法几乎没有提及监管机构应“为促进健康，透明，高效和竞争性房地产部门的增长和促进而向主管当局的适当政府（视情况而定）提出建议”。鼓励采取措施建设环境可持续的可负担住房，促进标准化和使用适当的建筑材料，固定装置，配件和建筑技术的措施。

虽然在某些州，房地产开发商必须获得沿海监管区的许可，但如果其他州靠近森林或鸟类保护区，则必须获得适当的认证。

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印度绿色建筑委员会（IGBC）主席Prem C Jain博士说，RERA对与环境有关的任何事情保持沉默。不幸的是，它没有提到绿色建筑。但是我不认为这是一个大问题，因为最终必须由州政府来执行规则，而我们无论如何都与市政当局和各州合作。

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专家们说，这样做的原因是，与环境有关的问题通常都被其他法律所涵盖，例如《环境保护法》，《空气污染法》或与此有关的《水污染法》。RERA不包括有关环境程序的指示，因为这些指南是总体规划文件以及建筑细则的一部分。

???就根据这些法律合规和违规的事项已经由指定机构负责，??? FightforRERA召集人Abhay Upadhayay说。

RERA是一项为消费者谋取利益的法律。“它规定发起人必须取得适用的批准并出于透明的目的而披露该批准，并且不规定任何新的批准等。RERA不会研究所有需要的批准，以便由其他人来处理批准等。有关当局。” Alpha Partners合伙人Akshat Pande说。

印度生物多样性保护组织（BCIL）BCIL ZED Homes的执行主席兼联合创始人Chandrashekar Hariharan博士还表示，该立法仅旨在提供商业框架。