为什么WFD Unibal Rodamco UNIBALWEST / IDR股价陷入困境

寻求股息的投资者可能对现在由欧洲集团WFDUnibal Rodamco（ASX：URW）。Google财经列出了可以通过任何经纪人以UNIBALWEST / IDR UNRESTR进行交易的ASX国际象棋存托工具组。

合并后的集团现在是欧洲最大的零售房地产投资信托基金，该集团于2017年底以约250亿美元的价格收购了主要在伦敦，纽约和加利福尼亚的Westfield资产资产。

以下是截至2019年6月30日的业绩摘要，以及与之前同期的比较。

净营业亏损4710万欧元，扣除一次性成本，估值变动等时的经常性净营业利润2.649亿欧元，2018年的股息为每股10.80欧元，入住率为93.4％，比2018年6月30日低-90个基点租户总销售量+3 ％URW以20：1的价格作为CDI在ASX上交易组合每年吸引超过12亿的访问

在欧洲零售环境疲软的背景下，总部位于巴黎的集团向投资者发布了一系列令人失望的运营最新信息后，该股在过去一年中下跌了约35％。在伦敦和美国收购的Westfield业务的表现也逊于预期。

该集团保留着超过100亿欧元的发展投资组合，并在其他地方进行大量投资，以使其购物中心遍布娱乐和餐饮场所，以抗击在线购物的兴起。

它还只专注于在主要国际城市的黄金地段拥有购物中心，因为它相信这将有助于使其与在线购物的兴起隔离。

根据外汇和CDI调整后的收益率约为每CDI 0.77澳元（euro0.54cps），这意味着股票收益率接近未开征利率5％。该股票的有形资产净值也有很大的折让，表明如果该公司执行其增长战略，该股票可能会便宜。

但是，其复杂的结构和在海外的住所可能会推迟一些本地投资者。因此，其他考虑收入的REIT包括Mirvac Group（ASX：MGR）或Westfield购物中心的ANZ重点运营商，以Scentre Group Ltd（ASX：SCG）。