Highwoods Properties HIW最近宣布在孟菲斯出售8,960万美元的办公物业。此举标志着公司市场轮换计划的首次关闭交易，这意味着退出格林斯博罗和孟菲斯市场，并加强其在增长最快的最佳商业区（“ BBD”）的投资组合。该公司出售了24.8万平方米英尺的单一客户建筑物（International Paper IV），耗资7,640万美元。该公司还预计将在今年年底之前以1320万美元的价格完成两栋大楼的办公大楼的销售，该办公大楼占地84000平方英尺（中庭I和II）。与此相关的是，该公司预计将在2019年第四季度录得约2930万美元的非FFO收益。值得注意的是，Highwoods的市场轮换计划进展顺利，并宣布完成对Legacy Union的美国银行大厦的收购上个月。该公司已斥资4.36亿美元作为此次交易的总投资，标志着该公司进入夏洛特中央商务区。此次收购是夏洛特中央商务区的一部分，这是一项战略举措。这标志着在顶级子市场的主要填充位置进行的标志性资产收购，为该公司在更高增长的市场和扩大其业务存在的平台上奠定了坚实的基础;同时，该公司还制定了两阶段的离职计划。在第一阶段，它将在2020年中期出售格林斯博罗和孟菲斯的精选资产组合。销售价格将接近Legacy Union的美国银行大厦的4.36亿美元总投资。在他们的共同努力下，Highwoods有望按时完成第一阶段。其余资产将在第二阶段出售，目前尚无时间表。Highwoods一直在谨慎地采取行动，以扩大其在高增长市场的业务范围并提高投资组合质量。该公司遵循严格的资本回收策略，该策略包括处置非核心资产，并将所得款项投资于优质资产的收购，并开展有发展潜力的开发项目。该公司目前专注于开发BBD的办公物业，因此，市场轮换计划有望长期帮助Highwoods把握其增长轨迹。这家Zacks排名第三（持有）的公司的股价已上涨5.4％。在过去的三个月中，该行业下跌了3.5％。考虑到Prologis，Inc.的PLD股票目前在Zacks排名中为1（强买）。该公司在2019年的每股运营资金（FFO）估计在两个月内上调了0.3％至3.31美元。该股在六个月内上涨了7.3％。您可以在此处查看Zacks排名第一的股票的完整列表。杜克房地产公司（Duke Realty）对当前FFO的DRE Zacks共识估计在过去两个月中一直上涨至$ 1.44。这家Zacks排名第二（买入）的公司的股价在过去六个月中上涨了7.4％。CousinsProperties Incorporated的CUZ Zacks共识性估计显示，在过去两个月中，每股持续FFO每股上涨2.1％，至2.96美元。Zacks排名第二的公司的股价在六个月内上涨了5.4％。注意：本报告中与收益相关的任何内容均来自运营资金（FFO），这是衡量REIT绩效的一种广泛使用的指标。更多股票新闻：这比iPhone大！它可能成为所有技术革命的母亲。苹果在10年内仅售出了10亿部iPhone，但新的突破有望在短短3年内创造超过270亿部设备，创造1.7万亿美元的市场。充分利用它的代号。如果您现在不购买，您可能会在2020年踢自己。单击此处查看6项交易>>
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