塞比为房地产投资信托和投资信托提出更宽松的规则，以增加与投资者的联系

为了使REIT和InvIT更具吸引力，市场监管机构Sebi上周五提出了一系列新建议，旨在在发行人筹集资金和增加这些投资工具对投资者的使用权方面为发行人提供灵活性。

根据该提案，将减少公开发行的房地产投资信托（REIT）和基础设施投资信托（InvIT）的最低配给量和交易手数。

此外，有人建议应将对InvITs的杠杆限制从现有的49％提高到70％。

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Sebi已于2014年通知《房地产投资信托（REITs）条例》，允许建立和上市在某些先进市场非常受欢迎的此类信托。然而，到目前为止，尽管市场监管机构给予了各种放宽，这些投资工具仍未能吸引投资者，但仍有多达三家InvITs发行并上市，募集资金约100亿卢比，而一个REIT仍在进行公开发行。

相关新闻由于原油价格下跌，卢比兑美元汇率上涨10派萨至71.33巴克莱认为油价每桶会受到2美元的冲击，因为病毒担忧威胁到新任SEBI首席政府官的需求，因为阿贾伊·塔吉（Ajay Tyagi）任期即将结束

因此，印度证券交易委员会（Sebi）提出了咨询文件，以修改与REIT和InvIT有关的法规，并征求公众意见，直至2月18日，最终规范将在征求所有利益相关者的意见后制定。

这些提议旨在为发行人在筹集资金方面提供灵活性，并增加这些投资工具对投资者的访问权限

提案指出：“在首次/后续发行时，最小申请和配给批次应为100个单位，其中一个批次的价值应在15,000-20,000卢比之间。”

它补充说，在首次上市后，一个交易手也应该是100个单位。

目前，就REIT发行而言，任何投资者在首次公开募股和后续公开募股中的最低认购额均不得低于20万卢比，而对于InvIT，最低认购额应为100万卢比。

此外，用于在证券交易所买卖REIT单位的规定交易手数为10万卢比，而InvIT为50万卢比。

自法规通知之日起六个月内，应通过证券交易所减少现有公开发行和上市单位的交易手数。

此外，有人提议应将对InvITs的杠杆限制从现有的49％提高到70％。增强的限额将专门用于购置新的基础设施资产。

根据建议，这种将其杠杆率提高到49％以上的InvIT将不得不在季度基础上进一步披露财务结果，以及债务偿还率，利息服务率和资产季度估值的具体细节。

为了启用未上市的私人InvIT，Sebi提出了一个单独的框架，其中应包括由发行人确定的InvIT的投资者数量，包括单个投资者的投资范围。

在其他拟议框架中，投资者的最低投资额不得少于1千万卢比；杠杆率应由发行人在与投资者协商后确定，并且不允许该InvIT的单位在公认的证券交易所上市。

塞比在其提议中说，如果现有的私募上市InvIT公司按价值获得90％以上的单位持有人的批准，并且可以向持异议的单位持有人提供退出，则他们可以选择迁移到私有非上市InvIT的拟议框架。

因此，此类私人发行的InvIT的单位应从证券交易所除牌。

相反，私募未上市的InvIT，在遵守适用于私募和上市的InvIT的要求之后，可以选择在证券交易所上市。