SBI自10月1日起将房屋贷款的价格定为比回购利率高265个基点

印度最大的银行印度国家银行（SBI）周三推出了新的回购连结住房贷款计划。该银行表示，从10月1日起，它将对印度储备银行（RBI）回购新住房贷款的回购利率收取265个基点（bp）的差价。

回购利率为5.4％，息差为265个基点，使外部基准利率（EBR）达到8.5％。最重要的是，SBI将收取15个基点的溢价，从而使有薪借款人的住房贷款所收取的利息高达300万卢比，至8.2％。

对于介于300万卢比至750万卢比之间的房屋贷款，SBI将收取40个基点的溢价，从而使受薪人员的有效利率达到8.45％。

同样，对于750万卢比以上的贷款，SBI收取的息差超过265个基点，比EBR高50个基点，有效利率为8.55％。

履行机构还表示，将在每种贷款类别下为女性借款人提供5个基点的优惠。

除有效利率外，银行还将对非薪水客户收取15个基点的溢价。如果客户的贷款与价值之比大于80％且小于90％，则银行还将对不超过300万卢比的贷款，向卡利率增加10个基点的溢价。

贷方还表示，如果客户的风险等级为4到6，则卡利率将增加10个基点的溢价。

SBI本周表示，将从2019年10月1日起，将回购利率作为外部基准，为微型，中小型企业（MSME），住房和零售贷款以及中型企业的所有新浮动利率贷款定价。

SBI早些时候推出了自2019年7月1日起生效的回购关联房屋贷款，该贷款已撤销。该计划已进行一些修改，以符合最新的监管指南，该修改将于2019年10月1日生效。

该国最大的贷方表示，将自愿将基于基准的贷款扩大到中型企业，也将增加对整个MSME部门的贷款。

印度储备银行（RBI）强制所有银行（包括小型金融银行）将其新的浮动利率贷款（用于购买房屋，汽车和个人消费）以及微型，中小型企业（MSME）贷款与外部基准挂钩。