纽约（路透社）-图片：坐落在威斯康星州湖泊乡村的风景如画的40英亩土地。
这是理想的度假胜地，是芝加哥金融规划师蒂姆·奥本多夫斯（Tim Obendorfs）的妻子的祖父大约50年前建造的。然后，该财产传给了下一代，所有权由四人共同分享。
现在他们正在考虑下一代：11位潜在拥有者。
没有正确的计划，这个天堂可能会变成地狱。
今年夏天，兄弟，姐妹，父母，姨妈，叔叔，堂兄弟姐妹和祖父母聚集在家庭住宅中进行远足，划独木舟或游泳时，关于日程安排，物业税或抵押费用以及维持义务的争论也越来越多。共有房屋所有权附带的其他事项。
“每当有许多家庭处于同一屋檐下时，就会发生冲突，”富国银行（Wells Fargo）分公司负责高净值家庭和基金会的部门Abbot Downing的家庭动力常务董事吉尔·希普利（Jill Shipley）说。
这就是Obendorfs家族已经参加几次家庭聚会的原因。Obendorf说：“这永远都不可能完美，但您必须决定自己重视这个地方，而不仅仅是解决家庭问题的麻烦。”
度假屋成为争论的焦点也就不足为奇了。许多度假房主是婴儿潮一代：根据德勤金融服务中心的一项研究，它们拥有该国大部分资产，预计到2020年将拥有超过50％的资产。他们现在已经60岁和70岁时开始退休。
潜在的问题很多：这个地方对每个人都足够大吗？谁在7月4日周末得到它？他们是否平均分摊费用？谁负责清理，维修或存放冰箱？
还有一个大的：当业主最终通过时-谁得到这个地方？
家庭如何在今年夏天充分利用共享度假屋，而又不致于破裂或互相残杀？专家提示：
*草拟日历。
就像运动队的季票一样，某些日期也会有很多需求。因此，如果该物业的规模不足以一次容纳多个家庭-或者，让我们面对现实，那就根本就不会相处-选择您的位置。威斯康星州Pewaukee的财务规划师Kevin Reardon表示：“每年建立一次轮换彩票，并允许每个家庭成员自行选择日期。”
*写下政策。
每个人对于度假应该有什么样的看法，因此将其散列出来并全部记录在纸上。一个关键项目：是否将诸如物业税，房主协会会费和维修之类的持续成本平均分配，或根据使用情况进行分配。
*创建退出。
确保家庭不满的肯定方法：一个成员被迫参加他们不希望的安排。如果将家庭小屋传递给下一代，请允许一个逃生舱口，以允许一个成员的股份被其兄弟姐妹收购。毕竟，并不是每个人都可以在相同范围内使用该物业，尤其是当他们搬到很远的地方时。
*带来专业人士。
当然，兄弟姐妹并不总是相处融洽。实际上，根据Ameriprise Financial（bit.ly/2sNIa90）进行的一项新调查，有15％的成年兄弟姐妹报告了金钱争执。希普利（Shipley）建议，为确保每个人都能听到，聘请训练有素的主持人可能是最好的选择。
*现在进行讨论。
希普利说：“我参加过很多家庭聚会，孩子们问，我想知道爸爸妈妈会想要什么？”因此，如果您足够幸运，家庭女家长和族长仍在身边，请安排一次家庭聚会，并找出他们对未来几十年财产的设想。
也许他们希望它留在家庭中，作为孙辈们的遗产。或者，也许是因为像远方兄弟姐妹这样的家庭环境，明智的做法是只出售财产并分割收益。
*建立信任。
一种完全消除未来财务困境的方法：希普利说，如果家庭有资源，他们应该建立信托基金，“为永久性维护和持续使用财产提供资金”。“这是减少冲突并世代相传地保留财产的一种解决方案。”
（作者是路透社撰稿人。所述观点为他的个人观点。）
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