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削减印花税以清理房地产行业:Assocham

为了进一步加强对黑钱的打击,阿萨瑟姆建议该中心给各州留下深刻印象,要求他们“大幅度”降低住宅和商业物业交易的印花税,以劝阻人们不要低估购买价格。

该行业机构表示,此举的最大受益者将是住宅或商业地产的买家。

“现金构成房地产交易的30-40%的最大原因之一是较高的印花税。拥有6%至7%的印花税,价值1-1.50亿卢比的公寓的购买者将不得不支付不同的政府税以及其他费用,例如注册费和律师费,最高可达100万卢比。

“同样,注册价值还决定了卖方的资本利得税。由于这两种征费都占了很大的比重,因此买卖双方都有很大的动机表明其注册金额远低于实际交易价值。”

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它说,在某些情况下,具有讽刺意味的是,人们在提交所得税申报表并过着清洁生活的情况下,被迫从合法银行账户中提取现金以进行此类交易。

“因此,系统迫使您将白色转换为黑色。

没有人喜欢它,但州政府必须挺身而出,将其削减至少50%,此举将导致其收入增加而不是减少。”

他还说,较低的印花税将使受到高度压制的部门的需求复苏,这将进一步使现金完全从交易中枯竭。

他说:“清理工作将以较低的税率进行,并根据国家监管机构的明确土地所有权和其他清关透明化的经营环境。

在一条单向的街道上,不能指望建筑商给腐败的官员和其他人加油,而后又要用支票进行其他所有交易。希望有了新的示范法,情况应该有所改善。”

Assocham和Thought Arbitrage最近发表的一篇联合论文发现,房地产业务中普遍盛行的黑钱或“免税货币”对建筑业构成了巨大挑战。

为了获得当局的迅速批准和制裁,建筑商或承包商经常被迫支付贿赂政府官员,测量师,工程师等的巨额款项。部分负担转嫁给买方,而买方又必须用现金支付该文件指出,对承包商而言。

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