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尽管开发商贷款组合得到澄清,Indiabulls房屋触及21个月低点,下跌17%

尽管管理层澄清了开发商贷款组合以及印度储备银行放松了流动性覆盖率标准,但Indiabulls Housing Finance股价还是下跌了17%,跌至21个月新低。

该股票在BSE收于654.25卢比。

今天的跌幅是自日历年年初以来的34%修正值之上。

Indiabulls Housing Finance已发布了有关其开发商贷款组合的澄清说明,其中指出:

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1>仅在国家首都地区(NCR),孟买都会区(MMR),金奈,班加罗尔,浦那和海得拉巴等都会城市中的领先开发商组成投资组合。

2>投资组合中的每个开发商都与领先的银行,私募股权合作伙伴和金融机构建立了多种借贷关系。在其投资组合中,没有一家开发商将Indiabulls Housing Finance Ltd.作为其唯一的贷方。

3>大部分投资组合均由领先的跨国公司和印度公司作为建筑物的承租人的租赁租金折扣资产支持。这些租赁的租赁资产与开发商的与建筑相关的贷款进行了交叉抵押。

4>开发人员组合中的平均贷款价值[LTV]为43%

5>租赁的建筑物,现成的公寓和在建公寓的抵押品专门由Indiabulls Housing Finance抵押。Indiabulls Housing Finance不与任何其他贷方按同等费用提供任何贷款。

6> Indiabulls Housing Finance是直接产生这些贷款的,它既不从其他贷方购买开发商贷款,也不向其他贷方出售其开发商贷款。

7>开发商投资组合中的每笔贷款都有专用的第三方托管帐户,该帐户由Indiabulls Housing Finance独家负责,现金流量由居住在建筑物中的租户或购房者直接与建筑相关的贷款存入。

8>开发商一直无法控制直接从建筑物的租户或在建项目中的购房者从Indiabulls Housing Finance存入托管帐户的现金流量,直到Indianbulls Housing Finance的贷款为止已全额偿还。

同时,印度储备银行(RBI)允许银行使用等于10月19日对非银行贷方的未偿信贷的等于其对非银行贷方增量未偿信贷的政府证券,以用于满足流动性覆盖率要求。

非银行贷方包括所有非银行金融公司(NBFCs)和住房金融公司(HFCs)。中央银行在通知中说,上述规定将立即生效,直到今年12月31日。

流动性覆盖率是指金融机构为了满足短期债务而需要持有的高度流动性资产。

银行的法定流动资金比率(FALLCR)(流动性覆盖率下的流动性对可用流动性比率)目前为净需求和时间责任(NDTL)的13%。新规定将超出此限制。

宣布这一消息之际,NBFC和HFC陷入了信心危机,原因是人们越来越担心它们没有足够的现金来偿还债务。危机始于9月初基础设施租赁和金融服务(IL&FS)及其子公司一系列违约。

除此之外,央行还将不向基础设施部门贷款的NBFC的单一借款人敞口限额从之前的10%提高到其资本金的15%。

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