在《 2016年房地产（监管与发展）法案》的密切关注下，德里NCR市场见证了谨慎而战略性的新发行。需求方面出现了复苏的绿芽，2018年的销售数字良好，表明市场信心略有恢复。
截至2018年12月，未售出的库存约为142,007单位。莱坊印度公司的一份新报告称，大诺伊达和古鲁格约占NCR未售出库存的65％，其次是加兹阿巴德和诺伊达。
投资者的低兴趣和超过十万个住宅单位的存货滞留使房地产开发商对德里-NCR市场的价格上涨了2％，保持谨慎态度。
关该市场在2018年推出了约15,819辆汽车，而2017年为11,726辆。报告称，最大发射量（近52％）在古鲁姆，其次是大诺伊达和加兹阿巴德。
相关新闻DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以迎合千禧一代的新德里-孟买高速公路，到2023年将旅行时间减少一半。仓库库存同比增长25％；预计到2023年总库存将超过3.75亿平方英尺正如预期的那样，随时可以动工或即将完成的工程吸引了更多买家的询盘。买家没有信心投资或冒险购买正在建设的项目。
加兹阿巴德（Ghaziabad）和大诺伊达（Greater Noida）成为NCR表现最好的市场，其季度销量为13个季度，紧随其后的是诺伊达（14岁）和古鲁格拉姆（18个季度）。出售未售库存的季度数（QTS）是用尽市场上现有未售出库存的季度数。
2018年古鲁格住宅单位的需求仍然不高Dwarka高速公路之类的基础设施延误阻碍了感兴趣的买家，主要是最终用户。造成需求低迷的另一个因素是，与建筑商的新库存直接竞争，而准备好遭受打击并退出该物业的投资者则面临库存。
在销售方面，大诺伊达在2018年占了需求的最大份额，占总销售额的50％来自这个负担得起的微型市场
德里NCR市场面临的挑战
由于基础设施的延误和诉讼，德里-NCR住宅房地产市场承受着巨大压力，这转化为住宅买家之间缺乏信心。这是因为如果出于这个原因，它在八个城市中的未售库存量最高。
此外，2016年上半年实施的《 2016年房地产（法规与发展）法》和《商品及服务税法》也对本来已经很慢的市场产生了不利影响，并使业务倒退。但是，目前的市场分析表明，该行业正在缓慢地适应政策调整，在供需双方都可以看到复苏的绿芽。
Gurugram中的最大新发射数
NCR的新发射装置使2018年发射的装置数量增长了35％，其中约75％的新发射装置落在Gurugram和Greater Noida中。该市场在2018年推出了约15,819辆汽车，而2017年为11,726辆。
从半年的比较来看，2018年下半年NCR的新车销量为6,696辆，与2017年下半年相同。
Gurugram对2018年下半年NCR的新发布做出了重大贡献，占整体蛋糕的52％，其次是Greater Noida和Ghaziabad。
此前，古尔格拉姆（Gurugram）看到了经济适用房类别的新产品发布，但在2018年下半年期间，著名开发商以高于750万卢比的价格推出了新项目。诺伊达（Noida）和大诺伊达（Greater Noida）的新项目在2018年也略有复苏，开发商在诺伊达（Noida）的150区和大诺伊达（Greater Noida）的1区，10区，Pari Chowk和Zeta 1区启动了新项目。
在诺伊达西大区和诺伊达大诺伊达高速公路等地区，积压的存货，举足轻重的开发商以及拖延的项目拖累了开发商，使他们不得不手头完成项目而不是推出新项目。
价格上涨百分之二
投资者兴趣低下以及超过十万个单位的库存积压使开发商对提高价格持谨慎态度。
NCR住宅市场的加权平均价格比2017年下半年增长了2％，这实际上转化为停滞的市场。
销售额增长10％；大诺伊达市场销量最高
2018年的销量开始上升。每年比较，2018年NCR售出约40,646台，比2017年的销售量增长8％。2018年下半年较2017年同期增长了10％，并帮助推动了销售额的增长。
正如预期的那样，随时可以动工或即将完成的工程吸引了更多买家的询盘。买家没有信心投资或冒险购买正在建设的项目。
大诺伊达再一次在2018年占据了需求的最大份额，占总销售额的50％来自这个可负担的微型市场，其次是Ghaziabad和Gurugram，分别为19％和17％。大诺伊达的大多数项目价格都在500万卢比以下，并且正在推动该市场的需求。
尽管没有巨大的就业机会，微型市场不仅对诺伊达和大诺伊达的买家有吸引力，而且由于其承受能力，对北方邦的二线城市如马图拉，阿格拉和阿里加尔也很有吸引力。2018年下半年在大诺伊达市场表现良好，与2017年同期相比，2018年下半年的销售额增长了100％以上。
Gurugram的需求在2018年仍然有些疲软。Dwarka高速公路等基础设施的延误阻碍了感兴趣的买家，这些买家主要是最终用户。造成需求低迷的另一个因素是，与建筑商的新库存直接竞争，而准备好遭受打击并退出该物业的投资者则面临库存。
诺伊达的需求在2018年下半年也未能给人留下深刻印象。报告称，与下半年相比，该市场的销售量同比下降了26％，市场气氛仍然不冷不热。
您应该在德里NCR投资，在哪里投资？
是。打算购买自用房屋的购房者，您当然可以关注这个市场。莱坊的执行董事Mudassir Zaidi说：“我们已经看到复苏的绿芽，数量开始回升。”
就地理位置而言，新古尔冈（80至100部门）市场似乎是一个不错的选择。这个市场上的几个项目正在完成。该地区的商业库存也在增加。价格范围从600万卢比到千万卢比。
大诺伊达西部是诺伊达值得寻找的另一个市场。项目也在这里完成。连接性必将提高。价格范围从500万卢比到750万卢比。
诺伊达-大诺伊达高速公路沿线的150区是另一个值得关注的市场。该市场中的项目也很快完成。价格范围从500万卢比到超过一千万卢比。郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
